주택연금 수령액 조회, 예상수령액 확인 방법 한눈에 정리

awylee 2026. 2. 18.

“우리 집으로 매달 얼마를 받을 수 있을까?”

은퇴를 앞두고 있다면 가장 궁금한 건 단 하나입니다.
지금 살고 있는 집으로 매달 얼마의 생활비를 만들 수 있는지죠.

바로 이때 필요한 것이 주택연금 예상수령액 조회입니다. 복잡해 보이지만, 방법만 알면 5분 안에 확인할 수 있습니다. 지금부터 차근차근 알려드릴게요.

주택연금이란 무엇인가요?

주택연금은 본인 소유 주택을 담보로 맡기고, 평생 또는 일정 기간 동안 매달 연금처럼 돈을 받는 제도입니다.

집을 팔지 않고 계속 거주하면서 노후 생활비를 마련할 수 있다는 점이 가장 큰 장점입니다.

✔ 기본 조건

만 55세 이상
본인 또는 배우자 명의 주택 보유
일정 가격 이하 주택

노후 소득이 부족한 분들에게는 매우 현실적인 대안이 될 수 있습니다.

주택연금 수령액은 어떻게 결정될까?

많은 분들이 “집값만 높으면 많이 받는다”고 생각하지만, 실제 계산 구조는 조금 더 복합적입니다.

주요 결정 요소

신청자(또는 배우자) 나이
주택 가격
선택한 지급 방식
금리 수준

특히 나이가 많을수록 월 수령액은 증가합니다.
같은 집이라도 60세와 75세의 수령액은 차이가 있습니다.

주택연금 예상수령액 조회 방법

가장 정확한 방법은 공식 조회 시스템을 활용하는 것입니다.

1️⃣ 온라인 예상수령액 조회

인터넷에서 주택연금 공식 홈페이지에 접속하면 예상 수령액 계산기가 제공됩니다.

입력해야 할 정보는 간단합니다:

신청자 생년월일
배우자 유무
주택 시세
지급 방식 선택

정보를 입력하면 바로 월 예상 수령액이 자동 계산됩니다.

👉 직접 계산해 보면 생각보다 금액 차이가 크게 날 수 있으니 꼭 확인해보세요.

2️⃣ 상담센터 전화 문의

온라인이 어렵다면 전화 상담도 가능합니다.

상담 시 준비하면 좋은 정보:

정확한 주택 시세
등기상 소유 형태
신청자 및 배우자 나이

상담원 안내에 따라 대략적인 예상 수령액을 안내받을 수 있습니다.

3️⃣ 지사 방문 상담

보다 정확한 상담이 필요하다면 방문 상담이 가장 확실합니다.

신분증 지참
등기부등본
주택 시세 확인 자료

현장 상담을 통해 수령액뿐 아니라 세부 조건, 비용, 유의사항까지 안내받을 수 있습니다.

지급 방식에 따라 금액이 달라집니다

조회할 때 가장 헷갈리는 부분이 바로 지급 방식 선택입니다.

대표적인 지급 방식

종신지급 방식 (평생 지급)
확정기간 방식 (10년·20년 등 기간 선택)
대출상환 방식 (기존 주택담보대출 상환 목적)

같은 집이라도 어떤 방식을 선택하느냐에 따라 월 수령액이 크게 달라집니다.
여러 방식으로 시뮬레이션해 보는 것이 중요합니다.

조회 전에 꼭 알아야 할 점

✔ 시세는 보수적으로 입력

주택 가격을 과도하게 높게 입력하면 실제 승인 금액과 차이가 날 수 있습니다.

✔ 실제 승인 금액은 감정평가 후 확정

온라인 조회 금액은 예상치일 뿐, 최종 금액은 심사 후 확정됩니다.

✔ 중도 해지 시 불이익 가능

수령액만 보지 말고, 향후 계획까지 함께 고려해야 합니다.

이런 분들은 꼭 조회해보세요

국민연금만으로 생활이 빠듯한 경우
은퇴 후 소득 공백이 예상되는 경우
자녀에게 집을 바로 상속할 계획이 없는 경우
노후 생활비가 불안한 경우

조회 자체는 비용이 들지 않기 때문에, 단순 확인만으로도 큰 도움이 됩니다.

마무리: 숫자를 알아야 선택이 쉬워집니다

주택연금은 막연히 “나중에 생각해볼 제도”가 아닙니다.
정확한 예상 수령액을 알아야 현실적인 노후 계획을 세울 수 있습니다.

✔ 나이 입력
✔ 집값 입력
✔ 지급 방식 비교

이 세 가지만 확인해도 방향이 보입니다.

오늘 5분만 투자해 예상 수령액을 확인해 보세요.
생각보다 든든한 금액이 나올 수도 있습니다.